Modern instapklaar duplexappartement in de Doorniksewijk.
HOMERUN op zaterdag 17 oktober - plan je bezoek
Docsplus als onderbuur.
Vorig jaar verhuisde groepspraktijk Docsplus naar hun nieuwe locatie in de Doorniksewijk. We waren alvast heel blij hen recht tegenover ons kantoor te mogen verwelkomen.
Boven de praktijk kreeg een voormalige kantoorruimte ondertussen een volledige metamorfose en werd ze omgevormd tot een knap duplexappartement. Oorspronkelijk was het de bedoeling om dit appartement te verhuren, maar eens het resultaat er was, groeide het idee om toch voor een goede mede-eigenaar te kiezen in plaats van voor een goede huurder.
De indeling.
Hoewel het appartement deel uitmaakt van residentie "Bombarde", beschikt het over een eigen, privatieve ingang in de Doorniksewijk. Op het gelijkvloers is er plaats voor de fietsen en voor de wasmachine en droogkast.
Dat we meteen de trap nemen naar de eerste verdieping, geeft het appartement een aangenaam huiselijk gevoel. Boven werpen we eerst een blik in het gastentoilet en wandelen we vervolgens de lichtrijke leefruimte van 53m² binnen.
We beginnen bij de mooi ingerichte keuken, met de nodige toestellen en voldoende kastruimte. In het verlengde is er ruim plaats voor een grote eettafel én een royaal salon. Aan ruimte, en aan muren voor kasten, kunst en schilderijen, alvast geen gebrek!
Aansluitend aan de keuken ligt het terras. Met zijn 10m² is dit een aangename plek om buiten te zitten en te genieten.
De 2de verdieping.
Vanuit de leefruimte nemen we, achter een deur, de trap naar de volgende verdieping. Daar bevinden zich drie mooie slaapkamers.
De houten vloerbekleding werd hier behouden en gerenoveerd, net als enkele praktische inmaakkasten. De atypische dakvorm geeft de kamers bovendien een speels en huiselijk karakter.
Tussen de slaapkamers ligt de nieuwe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Een leuke extra.
Via een trektrap bereiken we tot slot de zolder. Ook daar schuilt nog een mooie extra mogelijkheid voor wie daar zin in heeft.
Zo zou je een vaste trap naar deze verdieping kunnen voorzien en aan de voorzijde eventueel een extra terras kunnen creëren, gecombineerd met bijvoorbeeld een bureau, hobbykamer of extra slaapkamer. Uiteraard steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen en de goedkeuring binnen de mede-eigendom.
Zeker geen must, maar wel een leuke extra mogelijkheid. Hiernaast geven we alvast een simulatie mee van hoe dit er zou kunnen uitzien.
De ligging.
De ligging is bijzonder sterk. De Grote Markt ligt op wandelafstand en voor tal van topwinkels hoef je zelfs je eigen straat niet uit. Met de wagen sta je bovendien erg snel op de E17.
Ook universiteiten, hogescholen, AZ Groeninge en het Kennedy- en Beneluxpark liggen op fietsafstand. En wie richting Gent of Brussel pendelt, hoeft dankzij de nabijheid van het station alvast niet extra vroeg uit bed.
Facts & figures
-
Aantal slaapkamers: 3
-
Renovatiejaar: 2025
-
Kadastraal inkomen: nog te bepalen
-
Bewoonbare oppervlakte: 135 m²
(excl. zolder van 80 m² en terras van 10 m²) -
EPC: label B - 189 kWh/m²/jaar
-
Verwarming: individuele centrale verwarming op aardgas
-
Ramen: kunststof ramen
-
Parkeermogelijkheden: na de consultatie-uren kan de parking van de praktijk gebruikt worden mits duidelijke afspraken
-
Beschikbaar vanaf akte